Licht. Luft. Leben - Charmante Maisonette mit Blick ins Grüne

Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage von Karlsfeld - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Helle Räume, stilvolle Details und ein durchdachter Grundriss bieten den perfekten Rahmen für ein modernes, behagliches Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer - das Herzstück der Wohnung. Große bodentiefe Isolierglasfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, leben und genießen. Der angrenzende Balkon lädt zu sonnigen Frühstücken oder entspannten Abenden ein. Die separate Küche ist modern und geschmackvoll ausgestattet und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein ruhiges Schlafzimmer mit ca. 13?m² sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene - perfekt für komfortables Wohnen auf einer Etage. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss - ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre, ideal als zweites Schlafzimmer, Homeoffice oder kreativer Raum für Ihre persönlichen Ideen. Diese Wohnung ist ein Zuhause mit Seele - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist seit Dezember 2021 vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 1.240€ (inkl. Garage) zzgl. 200€ Nebenkostenvorauszahlung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Wir haben einzelne Bilder für Sie visualisieren lassen, um die Privatsphäre den Mieter zu schützen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, lediglich die vorhandene Küche ist bereits Teil des Kaufpreises.

Sonstiges
Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Eigentumswohnung nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungs-Nachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024