AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung vor den Toren Münchnes

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
5.121,62 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
5.121,62 €
85757 Karlsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NAY1NDMHG

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie? Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie umbedingt weiterlesen, denn diese Wohnung vereint all das. Vor den Toren Münchens im Norden liegt dieses attraktive Immobilienangebot in der Stadt Karlsfeld. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage, welche nur 550 Meter vom Bahnhof Karlsfeld entfernt ist. Sie betreten die Immobilie über den geräumigen Flur von welchem alle weiteren Räumlichkeiten abzweigen. Rechterhand befindet sich das erste Schlafzimmer, während auf der linken Seite - zugänglich über einen charmanten Türbogen - ein weiteres Zimmer liegt. die in dem Türbogen integrierte Abstellkammer bietet zusätzlich Stauraum. Am Ende des Flurs liegt das dritte Schlafzimmer, sowie das Bad und die Küche. Über das hintere Schlafzimmer gelangen sie auf die Loggia in Süd-West Ausrichtung, welche zu sonnigen, entspannten Stunden einlädt. Insgesamt befinden sich 12 Einheiten im Gebäude. Kompementiert wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen privaten Stellplatz vor der Immobilie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und evreinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 379.000 Euro + 10.000 Euro Stellplatz = 389.000 Euro Gesamtkaufpreis

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1968

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
5.121,62 €
Hausgeld
376€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2027-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- gute Infrastruktur
- 12 Einheiten im Haus
- S-Bahn (Karlsfeld) fußläufig in 5 Min. erreichbar
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Bad mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauküche
- Rollläden an allen Fenstern
- Laminat und Fliesenböden
- Gegensprechanlage
- Loggia mit Süd-West Ausrichtung
- Stellplatz vor der Immobilie
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die attraktive Gemeinde Karlsfeld zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Norden und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Am nordwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt gelegen, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an München sowie die Kreisstadt Dachau.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ob Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte oder weitere Dienstleistungsangebote - hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.

Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie in nur rund 18 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist der Autobahnring A99 in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland.

Auch das Freizeit- und Kulturangebot lässt keine Wünsche offen. Neben den vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in Karlsfeld lädt die nur etwa zehn Autominuten entfernte Dachauer Innenstadt mit ihrem historischen Charme, zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen zum Verweilen ein.

Einen besonderen Freizeitwert bieten der idyllische Karlsfelder See und der nahegelegene Waldschwaigsee. Sie laden insbesondere in den Sommermonaten zum Baden, Spazierengehen oder Radfahren ein und schaffen gemeinsam mit den weitläufigen Grünflächen und modernen Sporteinrichtungen ein attraktives Umfeld für Erholung, Sport und Freizeit. Karlsfeld verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen und lebenswerten Gemeinde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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