Heimwerker aufgepasst: großzügige 3-Zimmerwohnung mit viel Potenzial in Karlsfeld zu verkaufen!

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller

Karlsfeld zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt München zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Gemeinden.

Das Grundstück befindet sich in der Fasanenstraße, einer überwiegend von Wohnbebauung geprägten Anliegerstraße. Das Umfeld ist durch eine gewachsene, kleinteilige Bebauungsstruktur mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und weiteren Wohngebäuden geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. So befindet sich beispielsweise ein Lebensmittelmarkt in rund 400 Metern Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar; unter anderem liegen ein Kindergarten sowie die Mittelschule Karlsfeld in der näheren Umgebung.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fasanenstraße. Über den Bahnhof München-Karlsfeld besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2, die eine direkte Verbindung in Richtung München und Dachau ermöglicht.

Für den Individualverkehr bietet Karlsfeld ebenfalls eine gute Ausgangslage. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl München als auch Dachau und die überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar. Die Nähe zur A 99 und zur B 304 unterstreicht die verkehrsgünstige Lage.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz. Der Karlsfelder See mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsflächen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und die Freizeitgestaltung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten Münchens.

Die Lage vereint somit ein gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion München.