fast neuwertige 3 Zimmer in Karlsfeld

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
7.066,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
7.066,67 €
85757 Karlsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGMC7Z161D

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese von drei Seiten lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Karlsfeld bietet eine Wohnfläche von ca. 75,4 m² und ist somit ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf modernen Wohnkomfort legt. Die Immobilie wurde ca. 2011 fertiggestellt und präsentiert sich in einem liebevoll gepflegten Zustand. Der Massivbau garantiert eine hohe Qualität und Stabilität. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs mit Dusche und eines mit Badewanne und und WC. Zu den weiteren Highlights der Wohnung gehören ein praktischer Keller mit Stromanschluss, der als trockener Lagerraum umfassend genutzt werden kann, sowie die Einbauküche, die das Kochen zur Freude macht. Die Wohnung ist "Nichtraucher" und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Für den Komfort sorgen unter anderem die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeübertragung gewährleistet, sowie der Personenaufzug, der eine bequeme Mobilität vom Keller bis zur Wohnung ermöglicht. Ebenso ansprechend ist der Außenbereich: Ihr sonniger West-Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet gerade im Sommer Zeit im Freien und das sogar zu Hause. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Karlsfeld Ihr perfektes Zuhause wenn Sie Wert auf Moderne, Behaglichkeit und eine entspannte Umgebung legen.

Sonstiges
Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihres neuen Wohn-Schmankerls im gemütliche Karlsfeld und melden Sie sich einfach bei uns! Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne steht Ihnen unsere Finanzierungsexpertin kompetent zur Seite: Katrin Lutze Beraterin für Baufinanzierung Selbständige Handelsvertreterin der LBS Süd Tel.: 089 2199 5520 Mobil: 0152 282 67 906 E-Mail: [email protected] Also dann bis bald in Karlsfeld. Wir freuen uns schon auf die Besichtigung mit Ihnen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,04 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
530.000,00 €
Rendite
30.46
Preis/m²
6893.81 €
Hausgeld
288.56€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2031-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen:

- Objekttyp: Etagenwohnung mit stufenlose Zugang
- Wohnfläche: großzügige ca. 75,4 m²
- Nutzungsart: Eigengenutzt und verbindlich frei werdend
- Bezugsmöglichkeit: nicht sofort, aber spätestens im Juni 207
- Baujahr: ca. 2011 mit zeitgemäßer Architektur
- Zustand: annähernd neuwertig, weil liebevoll bewohnt
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas - unkompliziert und aktuell
- Bauart: Massivbau - das passt
- Außenbereich: West-Balkon, überdacht für mehr Zeit draußen
- Zimmer: 3, darunter 2 Schlafzimmer
- Badezimmer: 2, jeweils mit WC; eines mit Dusche eines mit Badewanne
- Fußböden: Fliesen in Küche und Bädern, sonst Echtholz-Parkett
- Spezialräume: Kellerabteil, trocken und mit Steckdose für E-Bike, zus. Kühlschrank, etc.
- bequem: Personenaufzug stufenloser Halt an Eingang, Wohnung und Keller
- Besondere Merkmale: schicke Einbauküche mit viel Arbeitsfläche
- Heizung: Zentralheizung aus Fernwärme und Fußbodenheizung für warme Füße
- Parken: optional - bequemer, ebener TG-Stellplatz EUR 20.000

Lagebeschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde Karlsfeld, am nordwestlichen Stadtrand von München mit etwa 21.000 Einwohnern. Die Wohnung ist ungefähr 1,7 km südwestlich vom Zentrum entfernt und bietet somit eine ruhige und angenehm ruhige Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit dem S-Bahnhof Karlsfeld in wenigen Gehminuten Entfernung und einer Bushaltestelle, die nach noch kürzerem Fußweg erreicht werden kann.
Per Auto sind Sie im Nu an der Bundesstraße B304 und der Autobahn A99.

Für Ihren täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte zur Verfügung.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, wie einem fußläufig erreichbaren Gymnasium und einer Fachoberschule, die in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Auch sind Kindergärten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Gesundheit sorgen eine mit dem Fahrrad erreichbare Arztpraxis, ein Zahnarzt und mehrere Apotheken in der Nähe.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, es locken Bowlingbahn, Museum und sogar Klettermöglichkeiten in näherer Umgebung.

Sportbegeisterte finden Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe. Zudem lädt der Prinzenpark um die Ecke zu erholsamen Spaziergängen ein und Laufbegeisterte finden annähernd unendliche Strecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Karlsfeld