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Charmante Dachgeschosswohnung - Natur pur bei Ingolstadt



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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
2.836,73 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
2.836,73 €
85123 Karlskron - Grillheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25J1QEGLV34I

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Karlskron-Grillheim mit ca. 98 m² bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sorgt für Behaglichkeit. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Ost-Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Im Tageslichtbad gibt es eine Wanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch, ergänzt durch ein Gäste-WC. Gemeinsamer Gartenanteil und Innenhof-Stellplätze sowie beheizte Kellerräume sind vorhanden. Genießen Sie die ländliche Ruhe und die Nähe zu Ingolstadt.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Stichworte
Grundstücksfläche: 718,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.836,73 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
157
Gültig bis
2031-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattung & Highlights:

-3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
-Überdachter Balkon
-Einbauküche
-Kaminofen
-Gäste-WC
-Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Gemeinschaftliche Gartennutzung
-Beheizte Kellerräume zur individuellen Nutzung
-Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017)
- ausreichend Stellplätze im Freien/Innenhof
-Ruhige, naturnahe Lage in Grillheim/Karlskron
-Gute Anbindung an Ingolstadt (Audi AG) und Umgebung
-Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lagebeschreibung

Grillheim bei Karlskron liegt im nordwestlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen in einer ruhigen und ländlich geprägten Region.

Verkehrsanbindung im Überblick:
-ca. 1,5 km zur B13
-ca. 2,5 km zum Bahnhof Baar-Ebenhausen (IN-MUC)
-ca. 9,5 km zur Anschlussstelle Langenbruck A9 (MUC-Nürnberg)
-ca. 14 km in die Altstadt von Ingolstadt
-ca. 16 km zum Audi Forum IN

Im ca. 2 km entfernten Karlskron befindet sich ein Kindergarten, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Das benachbarte Reichertshofen, ca. 4 Kilometer entfernt, bietet Ihnen ausreichend Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso gewährleistet ist eine gute ärztliche Versorgung.
Der Kindergarten, die -krippe und die Grund- und Mittelschule sind ebenfalls vorhanden.
Weiterführende Schulen: Manching, Neuburg, Schrobenhausen oder Ingolstadt.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und der Nähe zu Ingolstadt - ideal für Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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