Für ihre Altersvorsorge als Eigentum 2 Zimmer Saniert mit Mieteinnahme in Mühlburg - KARLSRUHE

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Mühlburg - 52,04 m² 1. Objektbeschreibung Diese renovierte und gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. .Wohnfläche: 52,04 m² .Zimmer: 2, großzügig geschnitten .Badezimmer: modernisiert mit hochwertigen Armaturen .Zustand: renoviert, sofort nutzbar .Besonderheit: aktuell zuverlässig vermietet Die hellen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. 2. Vermietung & Rendite .Kaltmiete: 620 € / Monat .Einnahmen pro Jahr: 7.440 € .Stabile Mietersituation - sofortige Rendite ohne Leerstand .Kein Modernisierungsaufwand erforderlich Damit eignet sich die Wohnung perfekt als sichere Kapitalanlage und Altersvorsorge. 3. Lagevorteile Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe-Mühlburg, einem gefragten Stadtteil mit optimaler Infrastruktur: .Einkaufsmöglichkeiten & Supermärkte in direkter Nähe .Ärzte & Apotheken fußläufig erreichbar .Restaurants, Cafés & Freizeitangebote im Umfeld .Straßenbahnanschluss wenige Gehminuten entfernt Die Lage garantiert hohe Wohnqualität und dauerhafte Vermietbarkeit. 4. Ihre Vorteile auf einen Blick .Gepflegte, renovierte Wohnung .Sofortige Einnahmen: 620 € Kaltmiete / Monat .Attraktive Lage mit starker Nachfrage .Langfristige Wertsteigerungspotenziale .Perfekt als Altersvorsorge oder Kapitalanlage 5. Fazit Diese Eigentumswohnung ist die ideale Kombination aus Sicherheit, Rendite und Standortqualität. Ob als langfristige Investition oder als Basis für Ihre Altersvorsorge - hier treffen Sie eine Entscheidung, die sich auszahlt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wichtiger Hinweis für Wohnungsinteressenten Um Ihnen effizient weiterhelfen zu können, benötigen wir vor einer Terminvereinbarung vollständige Angaben von allen Interessenten. Dazu gehören: * Finanzierungszusage der Bank Da die Wohnung derzeit vermietet ist, möchten wir die Privatsphäre der Mieter selbstverständlich respektieren. Aus diesem Grund können wir nur nach Vorliegen dieser Informationen und gegebenenfalls einer Finanzierungszusage der Bank Besichtigungen arrangieren. Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Mithilfe - so können wir Ihre Anfrage schnell und unbürokratisch bearbeiten.

Stichworte
Nutzfläche: 3,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50