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Studentisches Wohnen, 2-Zimmer Wohnung, 1A Lage ***provisionsfrei***



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Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.229,17 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
6.229,17 €
76131 Karlsruhe - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255RMLWB4A4I

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer Studentenwohnung befindet sich im 3.OG einer exklusiven 7-geschossigen Wohnanlage, den Park Towers, welche 2014 erbaut und ausschließlich für studentisches Wohnen "student@home5" konzipiert wurde.

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet zwei helle, einladende Zimmer, hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Fußbodenheizung und großen, bodentiefen Aluminium-Fensterfronten mit elektrischen Rollläden.

Die lichtdurchflutete Küche mit gepflegter Einbauküche verfügt über einen Essplatz und direkten Zugang zur Loggia.

Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Küche, Badezimmer und Loggia sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnungseigentumseinheiten dürfen nur zum studentischen Wohnen genutzt werden; eine entsprechende Nutzungsbeschränkungen ist Inhalt der Baugenehmigung. Die Eigentümer sind verpflichtet, dem Verwalter auf Anforderung die Immatrikulationsbescheinigung vorzulegen.
Aktuell ist die Wohnung an zwei Studierende vermietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.229,17 €
Hausgeld
300€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnanlage ist exakt auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich der Waschmaschinenraum, mit Münzautomaten für Waschmaschinen und Trockner. Ein großer möblierter Clubraum, der zum Gedankenaustausch einläd, sowie ein großer Fahrradabstellraum.

Lagebeschreibung

Traumlage im Osten der Karlsruher Innenstadt, direkt am City Park. Diese einzigartige Lage, umgeben von grünen Oasen mit Wasserläufen und Wiesen, mitten in der Stadt ist unvergleichbar.In direkter Umgebung gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte, einen Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Fitnessstudios, eine Eisdiele und vieles mehr.Der Campus Süd - KIT, die Musikhochschule, die Fachhochschule und PH, sowie weitere Hochschulen, sind fußläufig, mit dem Fahrrad, oder mit der Straßenbahn - Einstieg vor der Haustür, bequem zu erreichen.Der Karlsruher Hauptbahnhof ist ca. 3,3 km entfernt.Die Autobahn A5 ca. 5 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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