Bezugsfrei! Dachgeschoss-Juwel im denkmalgeschützten Gründerzeithaus - komplett renoviert

Manchmal spürt man schon beim Betreten des Hauses: Hier ist etwas Besonderes. Das prachtvolle Eingangsfoyer mit Stuckgewölbe, das original erhaltene schmiedeeiserne Treppengeländer und die repräsentative Sandsteinfassade des denkmalgeschützten Gründerzeithauses setzen den Ton - bevor man überhaupt die Wohnungstür öffnet. Oben angekommen, empfängt die Dachgeschosswohnung mit rund 78 m² und vier Zimmern in makellosem, vollständig renoviertem Zustand. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Dachschrägen und eigenem Dachfenster schafft eine Atmosphäre, die man sofort als Zuhause empfindet. Das Schlafzimmer mit seinem charakteristischen runden Okulusfenster - typisch für den Gründerzeitstil - hat einen unverwechselbaren, fast romantischen Charme. Das Arbeitszimmer/Kinderzimmer bietet Ausblick über die Karlsruher Dächerlandschaft bis zu den historischen Kirchtürmen der Stadt. Küche, Bad und WC wurden hochwertig und komplett neu gestaltet: moderne Einbauküche mit eigenem Essplatz, stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und mattschwarzem Designheizkörper, separates WC. Neue Dachflächenfenster (2025), neue Wasserleitungen, hochwertiger Laminatboden - die Wohnung ist in jeder Hinsicht bezugsfertig. Dazu kommen: ein eigenes Kellerabteil, professionelle Hausverwaltung, gut gefüllte Rücklagen und eine bereits installierte Glasfaserverkabelung. Kurz: Eine Wohnung mit Seele, Stil und allem, was man für ein rundum gelungenes Zuhause braucht - in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1