Aufzug fährt hoch. Stresslevel fährt runter. - 97 m², Etage 7, Waldstadt - drei gute Gründe.

Diese weitläufige Dreizimmerwohnung im 7. Obergeschoss bietet auf ca. 97 m² ein komfortables und durchdachtes Wohngefühl mit einem beeindruckenden Ausblick. Der einladende Eingangsbereich erschließt alle Zimmer der Wohnung und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung umfasst drei helle und gut geschnittene Zimmer, von denen eines einen direkten Zugang zur Loggia bietet, sowie eine separate Küche, ein vollständiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. In den Wohnräumen sorgen gepflegte Stäbchenparkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die übrigen Räume gefliest sind. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über den im Jahr 2025 frisch sanierten Aufzug erreichbar, der auch das Kellergeschoss anfährt - wo ein eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz im Innenhof sowie vorhandene Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Das Gebäude mit insgesamt 34 Parteien befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, welche seit 1998 im Gebäude installiert ist, und wird über Heizkörper verteilt. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert: Die Außenwände wurden nachträglich gedämmt, der Aufzug wurde im Jahr 2025 vollständig saniert und die Mülltonnenstandplätze wurden erneuert. Durch die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurde die Energieeffizienzklasse C erreicht. Das gepflegte Treppenhaus und die Gemeinschaftsbereiche spiegeln den sorgfältigen Umgang mit dem Gebäude wider. Hinweis: Einige der abgebildeten Fotos sind KI-generierte Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich als gestalterische Anregung und spiegeln nicht zwingend die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie wider.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen