Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Karlsruhe-Waldstadt

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen in der beliebten Karlsruher Waldstadt.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 730 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Die Waldstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen Karlsruhes. Die ruhige und grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnqualität und gute Vermietbarkeit.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 61 m²

2 Zimme

Erdgeschoss

Mehrfamilienhaus mit 5 Etagen

Baujahr: 1960

Balkon vorhanden

Kellerabteil vorhanden

Monatliche Kaltmiete: 730 €

Jahresnettokaltmiete: 8.760 €

Hausgeld: 278 €

Kaufpreis: 220.000 €

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage der Karlsruher Waldstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Karlsruher Innenstadt ist bequem erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

k.A.
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