Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.809,86 €
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
2.809,86 €
76149 Karlsruhe - Neureut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NFFQADU54

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m2 bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, einen durchdachten Grundriss sowie großzügige Wohn- und Essbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Tageslicht. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, wahrend der separate Essbereich ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.809,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, verbringen gemütliche Sommerabende mit Freunden oder schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase mitten im Alltag.
Die Außenfläche erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zusätzlichen Freizeitwert.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet, sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Neureut ist der nördlichste Stadtteil Karlsruhes und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Fächerstadt. Der Ort verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung an Innenstadt, Technologie-Region und die Bundesstraßen B36/B10 sowie A5/A8. Durch die Nähe zum Hardtwald und weitläufige Felder bietet Neureut hohen Freizeitwert bei gleichzeitig urbaner Infrastruktur.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Alltag bequem vor Ort: mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Wochenmarkt, vielfältige Gastronomie.
Bildung: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (u. a. Leopoldschule), Musik- und Volkshochschule-Angebote.
Medizinische Versorgung: Haus- und Facharztpraxen sowie kurze Wege zu Kliniken in Karlsruhe.
Sport & Freizeit: zahlreiche Vereine, Hallen- und Freibad (Nordbad gut erreichbar), Tennis, Fußball, Reitangebote, Rad- und Joggingstrecken im Hardtwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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