***Kurze Wege in Karlsruhe!***

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
4.767,44 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
4.767,44 €
76137 Karlsruhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643NU5TYZPK

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Objektbeschreibung

Suchen Sie eine kleine Wohnung in Karlsruhe, inmitten der Innenstadt-Ost, mit schönem Ausblick und in einer sehr guten ruhigen Lage? Wir können Ihnen eine 1,5 Zimmerwohnung mit einem guten Grundrisszuschnitt anbieten! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige gastronomische Angebote und diverse kulturelle Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch alle wichtigen Ziele in und um Karlsruhe bequem erreichbar sind. Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Erleben Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden von Karlsruhe! Die Wohnung Baujahr 1980 ist leerstehend und schnell verfügbar ! Das Haus ist gut verwaltet und man wohnt hier sehr gerne! Insgesamt sind in dem Gebäudekomplex 48 Wohnungen vorhanden sowie eine Tiefgarage! Diese Wohnung kann gut vermietet werden oder auch für selbst genutzt werden!

Sonstiges
Die Nebenkosten liegen bei 192.-€ Inklusive Möbel und Küche Haben Sie Fragen? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Herr Neumann, übrigens bei uns erhalten Sie Architektenberatung freut sich über Ihren Anruf! immotime...Zeit für Veränderung Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben!

Besichtigungstermine
Rufen Sie uns einfach an! Wir finden für Sie einen passenden Besichtigungstermin! immotime....Zeit für Veränderung! Mobil 0171-4913974! Festnetz 07231-88339 email [email protected]

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
4.767,44 €
Hausgeld
192€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Es fällt nach dem Notartermin eine Provision von 3,57 % brutto an! Gerne sind wir auch weiterhin bei Fragen für Sie Ihr Ansprechpartner!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Alles auf einen Blick:

2. Obergeschoss

Baujahr 1980
Wohnfläche 42,89 m²

Einbauküche
Tiefgarage
Kunststofffenster
Fernwärme
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss innenliegend
Balkon
Kochen
Wohnen
Schlafen
Bad
Windfang

Aufzug
teilweise möbliert

Raufasertapete
Holztüren
Fliesenboden
Laminatboden





Lagebeschreibung

Über Karlsruhe braucht man nicht sehr viel sagen, hier wohnt man gerne und Sie können mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß vieles leicht erreichen!

Wir haben einen großen Fahrradraum und mit dem Rad kann man Karlsruhe sehr schön erkunden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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