Sofort einziehen und ankommen - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche (Baujahr 1997) liegt im 3. Obergeschoss - bequem per Aufzug erreichbar - und steht leer, ist also sofort beziehbar. Ein einladendes Zuhause für Paare und kleine Familien, die zeitnah einziehen möchten. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich: großzügig, hell und mit viel Platz zum Wohnen, Essen und gemeinsamen Beisammensein. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft, sodass Sie ohne zusätzliche Investition direkt loslegen können. Zwei weitere Zimmer bieten Raum für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ein durchdachter Grundriss, der mit Ihren Bedürfnissen mitwächst. Für schöne Stunden im Freien sorgen gleich zwei Balkone: Der großzügige Südbalkon mit Blick ins Grüne ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer begehbar - der ideale Platz für einen entspannten Feierabend in der Sonne. Vom Küchenbereich gelangen Sie auf den zweiten Balkon - perfekt für den Morgenkaffee, bevor der Tag richtig beginnt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Für angenehm gleichmäßige Wärme und zeitgemäße Haustechnik sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum, ein Trockenraum zur Mitbenutzung sowie ein Duplex-Stellplatz für den eigenen Pkw. Insgesamt eine stimmige, sofort verfügbare Eigentumswohnung zum Wohlfühlen - gemacht für Paare und kleine Familien oder für ein komfortables Wohnen im Alter. Dank der guten Ausstattung und der gefragten Karlsruher Lage ist sie ebenso für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen