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Kapitalanlage in KA-Neureut: Attraktive 2 Zi- DG -Whg. mit EBK und Stellplatz in Tiefgarage stadtnah und ruhig!



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.642,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.642,86 €
76149 Karlsruhe - Neureut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264VX9QYIQ34

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Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende attraktive helle 70 m² große 2-Zi- Wohnung liegt im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Familienwohnhaus in ruhiger Lage im gefragten Stadtteil Karlsruhe-Neureut.

Die Immobilie ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt mit einer monatlichen Kaltmiete von 845,00 € (10.140,00 € p.a.). eine solide und wertstabile Kapitalanlage dar.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum- und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum sind ebenso vorhanden wie ein Hausmeister- und Reinigungsservice.

Die Immobilie ist perfekt für Anleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit solider Rendite suchen.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.642,86 €
Hausgeld
376€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Die Wohnfläche teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohn-Essküche sowie in ein großes Tageslichtbad.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet "Am Zinken" in Karlsruhe - Neureut.Die Lage verbindet ein Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.Dinge des täglichen Bedarfs, vielseitige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.Auch das Zentrum von Karlsruhe kann von hier aus schnell und bequem erreicht werden. Die nächste Straba-Haltestelle erreichen sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.Das Naherholungsgebiet liegt vor der Tür. Für Spaziergänge erreichen Sie die nahe gelegenen Felder und Wiesen in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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