PROVISIONSFREI! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung .ca. 75m² in Karlsruhe - Innenstadt / -Weststadt

Provisionsfrei:

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (3OG) mit ca. 75 m² liegt im Herzen der Karlsruher Weststadt - einem der beliebtesten und etabliertesten Wohnviertel der Stadt. Solide Substanz, sehr gepflegtes Gebäude, perfekte Infrastruktur: ideal für vorausschauende Käufer, die heute investieren und perspektivisch selbst einziehen oder von einer künftigen Marktmiete profitieren möchten.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich vollständig neu gestrichen - das Gebäude präsentiert sich von außen in einem modernen und einladenden Erscheinungsbild. Ein kleiner Vorgarten rundet den positiven ersten Eindruck ab.

Wichtiger Investitionsvorteil:

Die Dachsanierung wird noch vom aktuellen Eigentümer vollständig durchgeführt. Käufer profitieren damit von einer werterhaltenden Maßnahme, ohne selbst die Kosten tragen zu müssen

PROVISIONSFREI ! Keine Maklerprovision für den Käufer

Hausgeld ca. 179 €/Monat (inkl. Hausverwaltung)

Vermietungsstatus: Aktuell vermietet. Perspektivisch: Eigenbedarf nach gesetzl. Vorschriften oder Neuvermietung zu Marktmiete möglich

Hinweis: Es werden derzeit noch zwei weitere Wohnungen im selben Objekt verkauft. Diese können Sie im Rahmen eines Gesamtpakets zu einem Sonderpreis erwerben.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermin auf Anfrage – sprechen Sie uns gerne an.
Verfügbar ab 2026-09-30T00:00:00Z