Raum für Familie. Raum für Alltag. Raum für Sie.

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im bei Familien sehr beliebten Wohngebiet Knielingen 2.0. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet; sowohl die Wohnung als auch das Untergeschoss mit Keller und Pkw-Stellplatz sind komplett barrierefrei zugänglich. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich vielseitig nutzbares Raumangebot. Herzstück ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Von hier aus erweitert die nach Süden ausgerichtete Loggia den Wohnraum ins Freie. Mit einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 14,91 m² bietet sie genügend Platz für einen schönen Sitz- und Aufenthaltsbereich. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie zwei nahezu gleich große zusätzliche Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, lassen sich aber ebenso flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Gerade für Käufer mit regelmäßigem Homeoffice bietet die Aufteilung damit attraktive Möglichkeiten. Ein weiterer Komfortfaktor sind die zwei separaten Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch die halboffene Küche mit Einbauküche, eine geräumige Diele, einen zusätzlichen Flurbereich sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Untergeschoss wartet auf mit einem eigenen Kellerraum sowie einem großzügigen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, inkl. Wallbox-Anschluss für E-Fahrzeuge. Hier finden Sie zudem separate Räume für Kinderwägen, Fahrräder und ein Trockenraum. Die Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, familiengerechter Raumaufteilung, sonniger Südbalkon, Aufzug und Tiefgarage macht diese Wohnung insbesondere für Käufer interessant, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem überdurchschnittlichen Platzangebot verbinden möchten.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 109,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 2.14, Distanz zur Realschule: 2.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.62, Distanz zum Flughafen: 44.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.77, Distanz zur Autobahn: 6.04, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.03, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.35, Distanz vom Zentrum: 4.20, Distanz zur Hauptschule: 3.48

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen