3 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in der grünen Waldsiedlung von Karlsruhe

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage in der Karlsruher Waldstadt In ruhiger, grüner Lage der Karlsruher Waldstadt bietet diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gut angebundenen Hochhauses auf rund 76 m² Wohnfläche komfortablen Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer, eine helle Loggia mit Sonnenschutz und Schiebefenstern sowie eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, machen die Wohnung sofort beziehbar. Ein Glasfaseranschluss für die Internetnutzung ist bereits in der Wohnung installiert worden. Der Warmwasserboiler im Bad ist defekt und kann durch einen Durchlauferhitzer mit 18 KW Leistung ersetzt werden, wie bei den Nachbarn. Das Kaltwasser Absperrventil für die Wohnung sollte dabei auch erneuert werden. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern. Der durchgängige Fliesenboden sorgt für ein pflegeleichtes und zugleich hochwertiges Erscheinungsbild in allen Räumen. Highlight der Wohnung ist die verglaste Loggia mit Sonnenschutz und Schiebefenstern - ein wettergeschützter Rückzugsort, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang auch mit Einkäufen oder Kinderwagen. Wer einen eigenen Stellplatz wünscht, kann zusätzlich die Einzelgarage für 20.000,00 € erwerben. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die eine ruhige und dennoch citynahe Wohnlage suchen, als auch als solide Kapitalanlage in einem gefragten Karlsruher Stadtteil.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 17 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 3.24, Distanz zur Realschule: 4.37, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 3.24, Distanz zum Flughafen: 49.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.42, Distanz zur Autobahn: 6.31, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 6.60, Distanz zur Hauptschule: 4.37