Top Gelegenheit 2 Zimmerwohnung 12. OG in der Karlsruhe Südstadt

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung, Bj. 1970 mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 12. OG und ist über zwei Personenaufzüge bequem zu erreichen. Sie bietet Ihnen ein unvergleichlichen Weitblick. Diese Wohnung eignet sich für Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche mit Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, so wie ein Tageslichtbad. Im Kaufpreis ist ein Kellerraum enthalten. Ein TG - Platz steht zur Nutzung zur Verfügung und ist im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Fahrradabstellplätze sind im Freien sowie in der Tiefgarage vorhanden. Die Immobilie bietet eine solide Basis für persönliche Wohnkonzepte und Entwicklungsmöglichkeiten.

Besichtigungstermine
Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich anlässlich einer individuellen Besichtigung einen Gesamteindruck von diesem Objekt zu verschaffen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann weitere Informationen und Objektunterlagen übersenden, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer vollständig über das Kontaktformular mitteilen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Angaben beruhen auf den uns überlassenen Informationen Dritter und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Wohnfläche und die Grundstücksfläche unserer Objekte wurden uns vom Eigentümer/ Dritten übermittelt und dienen nur als Anhaltspunkte und sind somit ohne Gewähr. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die evtl. Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen. Die Firma ATTISCH REAL ESTATE e.K. ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer weitere Informationen einzuholen. Die Angebote sind freibleibend. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Infos und Unterlagen zu diesem Objekt sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Geldwäschegesetz Als Immobilienmakler ist die Fa. ATTISCH REAL ESTATE e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Hinweis EU Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr Wir sind dazu nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

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