Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Duplex-Stellplatz

In einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet von Karlsruhe-Neureut erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung in einem Vierfamilienhaus- ruhig gelegen und ideal für alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Die Wohnung ist seit derzeit zuverlässig vermietet. Obergeschoss - Wohnen & Leben Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Die angrenzende, moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Dachgeschoss - Rückzugsort für die Familie Das Dachgeschoss bietet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro anbietet sowie ein weiteres Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Duschwanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf den zweiten Balkon, auf welchem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die durchdachte Aufteilung schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Gartenanteil, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Duplex-Doppelgarage (8.000 €) rundet das Angebot ab. Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kleine Familie oder Paare, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung zu schätzen wissen.

Sonstiges
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 2.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.33, Distanz zur Autobahn: 6.89, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 4.86, Distanz zur Hauptschule: 5.18