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Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon und TG-Stellplatz in Karlsruhe-Oberreut



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
288.000 €
Preis/m²
3.891,89 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
288.000 €
Preis/m²
3.891,89 €
76189 Karlsruhe - Oberreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267GGU6EB1U1

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Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und 3 Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über eine äußerst einladende Grundrissgestaltung und helle Wohnräume. Vom großzügigen Flurbereich aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung (ohne Durchgangzimmer). Das große Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum schönen und ruhigen West-Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer wie auch das Kinderzimmer sind ebenfalls geräumig geschnitten und bieten viel Helligkeit. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und wird durch ein separates WC ergänzt. Die Küche (inkl. Einbauküche) befindet sich gegenüber des Wohn- und Essbereichs. Abgerundet wird diese moderne Wohnung durch einen zur Wohnung dazugehörigen Tiefgagen-S Stellplatz sowie einen eigenen Kellerraum. Es existiert kein Mietverhältnis. Die Wohnung wird geräumt übergeben.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
288.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.891,89 €
Hausgeld
386€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.8
Gültig bis
2027-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut, einer beliebten Wohnlage im Südwesten der Fächerstadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen besteht eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Bundesstraßen B10 und B36 sowie die Autobahnen A5 und A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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