Wohnen im 2. OG mit drei Balkonen

Wir bieten Ihnen eine helle und gut geschnittene 5 Zi. Eigentumswohnung mit Aussicht im 2. Obergeschoss eines Vierfamilienhauses.

... schön hell und vielseitig nutzba

Die Wohnung verfügt über drei Balkone.

Das Wohnhaus, etwa aus dem Jahr 1971, ist solide und massiv gebaut. Die Wohnfläche beträgt etwa 123 qm. Hierbei sind die drei Balkone zur Hälfte berücksichtigt.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:

- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Parkett, etwa 24,00 qm

- Essen, Parkett, etwa 17,15 qm

- Küche als separater Raum, PVC, etwa 9,73 qm

- Schlafzimmer, Laminat, etwa 15,67 qm

- Kind I, Laminat, etwa 14,01 qm

- Kind II, Laminat, etwa 13,80

- Badezimmer, innenliegend, Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fliesen, etwa 5,76 qm

- separates WC, Fliesen, etwa 1,37 qm

- Flur, Laminat, etwa 12,55 qm

- alle Räume abzüglich 3 % Putzanteil-

- gr. Balkon, Fliesen, etwa 9,40 qm (zu 1/2 berücksichtigt)

- Balkon II, Fliesen, etwa 1,63 qm

- Balkon III, Fliesen, etwa 1,63 qm

Die Flächenangaben sind der Flächenberechnung des Bauantrages entnommen.

Die Einbauküche gehört den Mietern und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Unser Gebäude ist unterkellert. Hier befinden sich unter anderem die Kellerräume, der Heizraum, ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller. Zusätzlich gibt es im Außenbereich auf der Gebäuderückseite einen Garten, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.

Renovierungen / Erneuerungen:

Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt

- 1999: neuer Heizkessel

- 2003: neue Heizungsregelung

- 2010: neuer Brenne

- 2006: neue Fenster (Holz / Meranti)

- 2015: Dachsanierung: neue Unterspannbahn, Konterlattung, Betonziegel, Lüftungsfolie, Dämmung Isover-Klemmfilz 160 mm, Dampfbremse, Weichfaserplatten d= 35 mm

Besichtigungen / Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Sie! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben! Wir haben diese Anzeige sehr ausführlich gestaltet, sodass Ihnen die ausgedruckte Version als Exposé zur Verfügung steht. Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung