Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe der Alb

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch ihre hellen Räume und eine angenehme Wohnlage innerhalb des Hauses. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem auf Erdgeschossebene. Da das Haus nach hinten versetzt gebaut ist und sich die Garagen eine Ebene tiefer befinden, liegt die Wohnung selbst erhöht Hochparterre. Dadurch ist die Wohnung bequem erreichbar und gleichzeitig angenehm erhöht gelegen. Mit ca. 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes und freundliches Wohngefühl. Besonders der großzügige Wohn- und Essbereich wirkt durch die vielen großen Fensterflächen sehr hell und einladend. Die halb offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist durch eine praktische Theke optisch leicht abgetrennt. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Außerdem gelangt man von diesem Bereich auf den Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und auch innerhalb der Wohnung wurde an praktischen Stauraum gedacht: Ein zusätzlicher Bereich eignet sich ideal als Abstellfläche oder kleine Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Garagenstellplatz hinter dem Haus. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine helle und gut geschnittene Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.

Sonstiges
Provisionshinweis:2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 2.25, Distanz zum Gymnasium: 2.83, Distanz zur Autobahn: 6.09, Distanz vom Zentrum: 4.88