Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger - freie 3-Zi.-DG-Whg. mit 2 Balkonen in Weiherfeld

Ruhig und durchgrünt gelegen befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Weiherfeld-Dammerstock – einem der gefragtesten Stadtteile von Karlsruhe.

Die Wohnung steht nach mehrjähriger Vermietung seit dem 01.September 2026 leer und ist daher sofort bezugsfrei.

Rund 60 m² verteilen sich auf einen klug geschnittenen Grundriss. Vom geräumigen Entree aus erschließen sich alle Zimmer; den Auftakt macht das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, von dem aus der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar ist.

Anschließend folgt die Küche, die im letzten Jahr im Rahmen einer Leitungswassersanierung sanitärtechnisch und elektrisch komplett modernisiert, zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss versehen sowie mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet wurde.

Ein eigenes Arbeitszimmer sowie das nach hinten zum Hof, der Nordseite ausgerichtete Schlafzimmer – ebenfalls mit eigenem Balkon – schließen sich an. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Vereinzelte Dachschrägen geben den Räumen dabei einen wohnlichen Charakter, ohne die Nutzbarkeit zu schmälern.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum.

Ganz gleich, ob als Eigenheim zum direkten Einzug oder als solide Kapitalanlage – diese Wohnung lässt Spielraum in beide Richtungen.

Verschaffen Sie sich am besten selbst vor Ort einen Eindruck von dieser hellen, gepflegten Wohnung.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2