Altbau Lieblings-Wohnung in der Südweststadt

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
387.000 €
Preis/m²
4.300,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
387.000 €
Preis/m²
4.300,00 €
76137 Karlsruhe - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AF53I8WVQL

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren besonderen Charakter und ihre attraktive Lage in der beliebten Karlsruher Südweststadt. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Der unverwechselbare Altbaucharme in Kombination mit der begehrten Wohnlage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
387.000,00 €
Preis/m²
4.300,00 €
Provision
3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.1
Gültig bis
2029-04-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Karlsruher Südweststadt - einer der gefragtesten Wohnlagen der Fächerstadt. Die unmittelbare Nähe zum ZKM (Zentrum für Kunst und Medien) sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Karlsruher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an die Südtangente ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen.

Ideal für alle, die urbanes Leben in unserer schönen Südweststadt lieben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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