Eigennutzung oder Kapitalanlage - 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in KA-Grötzingen

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die attraktive Lage im beliebten Karlsruher Stadtteil Grötzingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder für Singles und Pendler. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen sofortigen Einzug bzw. eine unkomplizierte Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer, einer Terrasse mit Platz zum Entspannen sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1955, das zuletzt im Jahr 2015 modernisiert wurde. Dank des guten Gesamtzustands stellt die Immobilie eine attraktive Investition mit langfristigem Potenzial dar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden der historische Ortskern, der Grötzinger Baggersee und zahlreiche Spazier- und Radwege zu einer hohen Lebensqualität ein. Ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als kompaktes Zuhause - diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und attraktiver Lage.

Sonstiges
Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie. Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an! Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit. Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015