Kapitalanlage - Vermietete 1-Zimmer-Appartment in zentraler Lage von Karlsruhe - Kronenplatz

• Etagenheizung
• Gepflegt
• Personenaufzug

Kapitalanlage - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage nahe dem Kronenplatz.

Objektdaten:
.Wohnungsart: 1-Zimmer-Apartment
.Zentrale Innenstadtlage
.Aufteilung: Wohn-/Schlafbereich, Kochnische, Bad mit Dusche & WC
.Besonderheit: Zwei separate Zugänge

Vermietung & Rendite:
.Aktuell vermietet
.Kaltmiete: 500 € / Monat
.Stabile Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis

Potenzial:
.Geeignet als klassische Kapitalanlage
.Option zur späteren Eigennutzung (Kündigung im Rahmen gesetzlicher Bestimmungen möglich)
.Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage

Fazit:
Eine solide und unkompliziert Kapitalanlage in begehrter Lage mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Apartment befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, unmittelbar am Kronenplatz und in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Der Kronenplatz zählt zu den belebtesten und bekanntesten Plätzen der Stadt und ist ein etablierter Treffpunkt für Einheimische, Studierende und Besucher.

Die Kronenstraße stellt eine wichtige Verbindung zwischen der Kaiserstraße - der Haupteinkaufsstraße Karlsruhes - und dem Kronenplatz dar. Durch diese Lage profitiert das Objekt von einem sehr hohen Fußgängeraufkommen sowie einer starken Sichtbarkeit für Laufkundschaft.

Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Frequenz aus, die zusätzlich durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, Veranstaltungen und Märkte auf dem Kronenplatz verstärkt wird. Dies sorgt für eine kontinuierliche Belebung des Umfelds und eine attraktive Kundenstruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten direkt am Kronenplatz. Ergänzend stehen zentrale Parkhäuser in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, wodurch der Standort sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer optimal erreichbar ist.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Die Mischung aus Shopping, Aufenthalt und Gastronomie macht die Lage besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte mit hoher Kundenfrequenz und Impulskäufen.