FREI! Top Lage bei Siemens mit Balkon und EBK

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.274,19 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.274,19 €
76187 Karlsruhe - Knielingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DDZXAU78JJ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 62 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4 m². Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D. Es gibt weder Parkplätze noch Garagen, jedoch ist ein Keller mit einer Fläche von 5 m² vorhanden. Der Gebäudezustand ist als gepflegt anzusehen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Wohnbereich. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt ist die Etagenwohnung eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in guter Lage suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
4.274,19 €
Hausgeld
230€
Provision
2,38 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2035-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und somit ist die Küche vollständig ausgestattet. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern angebracht, die für Sichtschutz und Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind aus Parkett und Fliesen, die eine ansprechende Optik und Pflegeleichtigkeit bieten. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, wodurch ein solider Standard in der Immobilie gewährleistet ist.

Lagebeschreibung

Knielingen liegt im Nordwesten von Karlsruhe am Rhein und ist der älteste urkundlich nachgewiesene und mit rund 2000 Hektar der flächenmäßig zweitgrößte Stadtteil, nach Durlach.Da Knielingen früher für seine außergewöhnlich vielen Wildbirnenbäume, auch Holzbirne genannt, bekannt war, bekamen die Knielinger den Spitznamen "Holzbiere". Im Gebiet von Knielingen befinden sich mit den Rheinbrücken Maxau, einer Straßen- und einer parallel dazu gelegenen Eisenbahnbrücke, Karlsruhes einzige Rheinbrücken. Sie verbinden die Stadt auf Straße und Schiene mit dem Bundesland Rheinland-Pfalz. Durch Knielingen verläuft die Südtangente, eine große Umgehungsstraße und endet an der Rheinbrücke. An das öffentliche Personennahverkehrsnetz ist Knielingen durch die Straßenbahnlinie 2, die Stadtbahnlinie S5, die Bahnstrecke Winden-Karlsruhe (Bahnhof Karlsruhe-Knielingen) und die Buslinien 74 und 75 angeschlossen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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