*** Schöne Wohnung - attraktive Aussichtslage + zwei Wirtschaftsräumen - ein lohnenswertes Portfolio ***

Die hier zum Verkauf anstehende Eigentumswohnung ist Bestandteil eines äußerst gepflegten und Hausmeister gepflegten 6-Familienhauses im Wohngebiet "Speitel", umgeben von viel Grün. Aufgrund der Hanglage genießen Sie einen wunderschönen Ausblick über den Ort bis hin zur anderen Talseite von Grötzingen. Die Hauptwohnung mit ca. 96 m² Wfl. befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus 3-Zimmern. Im Mittelpunkt ist die großzügige Diele. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, zu den zwei Schlafzimmern mit Balkon, zum Bad und zum Wohnzimmer mit Süd-Balkon. Die zu Wohnzwecke ausgebauten Wirtschaftsräume befinden sich im Gartengeschoss, eines davon mit Pantryküche, mit gemeinsamen Duschbad/WC. Sie generieren zusammen ca. 48,50 m² Wfl. Die Wohnung ist bezugsfrei

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärung möglich. Ein vorheriger Kapitalnachweis ist zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der/des Eigentümer/s oder sonstiger Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie als Empfänger bestimmt und somit vertraulich zu behandeln. Eine Information und Weitergabe an Dritte kann zur Provisionsverpflichtung führen. Das Angebot ist freibleibend vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie ? Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Timur wie folgt. Rufnummer: 017623293168 oder per E-Mail: [email protected]. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sevilay Timur Selbstständige Immobilienberaterin Mittelbergweg 1 76316 Malsch (Völkersbach) E-Mail: [email protected] Telefon: 0721 50434161 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Karlsruhe Internet: https://www.ihk.de/karlsruhe/ Anschrift: Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z