Maisonette mit eigenem Eingang, Terrasse, Balkon & TG-Stellplatz in der Oststadt

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.946,24 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.946,24 €
76131 Karlsruhe - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY257KCMV5

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Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonette verbindet das Wohngefühl eines kleinen Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung: eigener Hauseingang, sonnige Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Balkon im Obergeschoss, zwei Bäder und ein Tiefgaragenstellplatz. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sowie direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und den Balkon. Ein großzügiger Hobby- bzw. Arbeitsraum im Keller schafft zusätzlichen Platz - ideal für Homeoffice, Fitness oder individuelle Nutzung. Highlights:. eigener Hauseingang - fast wie ein kleines Haus. Terrasse mit Gartenanteil & zusätzlicher Balkon. zwei separate Bäder. Tiefgaragenstellplatz. großzügiger Hobby-/Arbeitsraum im Keller. niedriges Hausgeld (ca. 225 € / Monat). provisionsfrei direkt vom Eigentümer. bezugsfrei ab 01.07.2026

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
4.946,24 €
Hausgeld
225€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Lagebeschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Karlsruher Oststadt mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Karlsruher Innenstadt liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Auch das KIT sowie der Technologiepark befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

Die Kombination aus urbaner Lage, guter Anbindung und ruhigem Wohnumfeld sorgt für eine hohe Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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