2-Zi.-Apartment mit Balkon in Karlsruhe Südweststadt an Anleger

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.016,13 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.016,13 €
76137 Karlsruhe - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4VZ5VS1WR

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Objektbeschreibung

Wir bieten ein 2-Zimmer-Apartment, das sich im lebhaften Stadtteil Südweststadt in Karlsruhe befindet. Diese attraktive Wohnung bietet mit einer Fläche von 62 m² eine steigerungsfähige Nettomieteinnahme p.A. von zurzeit 6.816,00 Euro und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC. Das Apartment ist im 4. Stock eines gut gepflegten 6-stöckigen Gebäudes gelegen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Letzte Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2011 durchgeführt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, den Mietertrag dynamischen zu gestalten.
Genießen können ihre Mieter die Vorzüge eines belebten Stadtteils und die Bequemlichkeit urbanen Lebens.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um Ihr zukünftiges Zuhause in Karlsruhe Südweststadt zu entdecken!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.016,13 €
Hausgeld
250€
Provision
Die Provision von 3,57% ist vom noch zu beurkundeten Kaufpreis inkl. der Mehrwertsteuer von 19% nach Unterzeichnung des noratiellen
Kaufvertrags vom Käufer zu bezahlen.
Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe vereinbart
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
117.1
Gültig bis
2031-11-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-11-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung. Die moderne, komplett eingerichtete Küche ist der perfekte Ort, um schmackhafte Gerichte zuzubereiten. Ein 4,5 m² großer Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonne zu genießen, während der gepflegte Holzboden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Hier verschmelzen Komfort und Stil zu einem harmonischen Wohngefühl.

Lagebeschreibung

Die Lage spricht junge erwachsene Singles und Paare besonders an, die eine direkte Anbindung an das urbanen Leben schätzen. Dank der stationären Busverbindung an der Barbarossaplatz, nur ca. 100 Meter entfernt, gelangen Sie schnell in verschiedene Teile der Stadt. Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie unkompliziert im nahen Supermarkt, der nur 130 Meter entfernt ist. Außerdem gibt es zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Nähe: drei verschiedene Optionen innerhalb von 300 Metern bieten Ihnen eine Vielzahl kulinarischer Erlebnisse. Für die Bildung und Weiterbildung stehen Ihnen die DRK Landesschule sowie die Staatliche Hochschule für Gestaltung in einem angenehmen Fußweg von 463 Metern bzw. 877 Metern zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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