Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage!

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet auf ca. 89,47 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Küchenraum, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im Tiefparterre. Dank Tageslicht, Wasseranschluss und eigenem WC bietet dieser vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie eine Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher als interessante Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt einschließlich der Garage aktuell insgesamt 980 €. Der bestehende Mietvertrag ist bis September 2027 befristet und bietet somit planbare Mieteinnahmen.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Hinweis: Die Schlafecke ist lediglich ein abgetrennter Bereich und kein abgeschlossenes, eigenes Zimmer. Der Wirtschaftsplan 2026 wird nachgereicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen