Zentrales Appartement in der Kaiserallee - nur bei realunis

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
4.285,71 €
76185 Karlsruhe - Mühlburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JVI3CE2BVY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Einzimmerwohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf ca. 35 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohn-Schlafraum bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich vielseitig gestalten. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC runden das Angebot ab. Dank der modernen Fliesenböden präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und pflegeleichten Zustand. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit, frische Luft zu genießen.

Sonstiges
Die Einzimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m² und befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das im Jahr 1971 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand und kann leerstehend übergeben werden - ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Käufer, die die Wohnung selbst nutzen möchten. Das aktuelle Hausgeld beträgt 286,-€.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
4285.71 €
Hausgeld
286€
Provision
3,57% (inkl. 19% USt.) des Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Böden sind zeitgemäß gefliest, was sowohl optisch als auch in der täglichen Pflege überzeugt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die über Heizkörper in den Räumen betrieben wird. Zusätzlich zur Wohnfläche steht den Bewohnern ein eigener Kellerraum als praktischer Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Karlsruhe an der Grenze zwischen den Stadtteilen Mühlburg und der Weststadt - eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage. Die Weststadt ist ein gepflegtes, überwiegend von Wohnhäusern geprägtes Viertel, während Mühlburg mit seinem lebendigen Ortskern, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zum Rhein punktet. Öffentliche Verkehrsmittel und die alltägliche Infrastruktur sind gut erreichbar, sodass die Wohnung eine praktische und zentrumsnahe Lage in Karlsruhe bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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