Paul-Revere-Village: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe DHBW in der Karlsruher Nordstadt

Diese modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Karlsruher Nordstadt verbindet Lage, Substanz und Planbarkeit. Sie wurde im Rahmen einer Aufstockung Im Jahre 1997 auf dem Gebäude aus 1956 nahe der Fächerresidenz errichtet und 2001 fertiggestellt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden. Sie starten ohne Leerstand, ohne Mietersuche und ohne Vorlaufzeit. Gleichzeitig bleibt Ihr Spielraum erhalten: Ob als langfristige Kapitalanlage oder als künftiges eigenes Domizil, die Wohnung ermöglicht beide Szenarien. Eine zentrale Diele erschließt alle Räume. Küche und Zimmer liegen nebeneinander, jedes mit eigener Nutzbarkeit. Der Schnitt eignet sich für Wohngemeinschaften ebenso wie für Paare, Familien oder Berufstätige mit Home-Office. Das Wohnzimmer liegt separat und öffnet sich zur Loggia mit Blick ins Grüne, ein Freisitz, den Sie dank Überdachung auch an wechselhaften Tagen nutzen können. Die Einbauküche und der Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Im Wohnbereich ist Holzlaminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Eine Abstellkammer in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil und der gemeinsame Fahrradraum bieten Platz für alles, was im Alltag nicht in die Wohnung gehört. Die Nähe zur DHBW sorgt für anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum im Umfeld. Wer langfristig zuverlässige Vermietbarkeit wünscht, findet hier eine Lage mit sehr stabiler Nachfrage.

Sonstiges
Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 2,49 % inkl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises an. Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ausgewiesene Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 1.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.36, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Flughafen: 13.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zur Autobahn: 4.63, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz vom Zentrum: 2.04, Distanz zur Hauptschule: 2.66