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Viel Raum für Ihre Wohnideen: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
76131 Karlsruhe - Rintheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LAV2MYF7QG

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Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre zentrale Lage in Karlsruhe-Rintheim. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bietet mit zwei Balkonen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Verweilen. Der Eingangsbereich, der Flur sowie die Küche sind mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet und vermitteln bereits beim Betreten einen besonders gepflegten und wertigen Eindruck. Die Schlafzimmer verfügen über einen ansprechenden Laminatboden. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden renoviert und präsentieren sich modern und zeitgemäß. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Erbpacht) mit Aufzug und bietet neben einer eigenen Garage zusätzlichen Stauraum durch einen Kellerraum sowie einen Speicher. Für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftsraum, der sowohl für Fitnessaktivitäten als auch für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Die zentrale Lage in Karlsruhe-Rintheim bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Karlsruher Innenstadt und weitere Ziele schnell und bequem erreichbar sind. Diese gepflegte, sofort bezugsbereite Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer guten Ausstattung, praktischen Zusatzflächen und einer zentralen Lage verbinden möchten.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Anfragen stellen Sie bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an uns. Im Anschluss erhalten Sie von uns das Exposé per Mail. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach! Sie benötigen eine Finanzierung? Gerne stehen wir Ihnen mit unseren Baufinanzierungsexperten für eine qualifizierte Beratung zur Seite!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.571,43 €
Hausgeld
421.47€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2028-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt!

- Baujahr 1975
- Zentralheizung
- Fenster teilweise erneuert (3-fach verglast)
- Bad und Gäste-WC renoviert
- Granitboden in Flur und Küche
- Laminat in den übrigen Zimmern
- Keller
- Speicher
- Gemeinschaftsraum
- Fahrradabstellraum
- abschließbare Garage
uvm.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im beliebten Karlsruher Stadtteil Rintheim. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Zielen.

Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Karlsruher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Die Lage in Karlsruhe-Rintheim verbindet somit eine zentrale, verkehrsgünstige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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