Traumhafte Maisonette-Wohnung in der begehrten Karlsruher Weststadt

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
630.000 €
Preis/m²
4.701,49 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
630.000 €
Preis/m²
4.701,49 €
76185 Karlsruhe - Mühlburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LRMDYLU5FU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Wohnambiente. Die untere Wohnebene bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, lichtdurchfluteter Wohnküche. Darüber hinaus stehen ein vielseitig nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes neuwertiges Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der nahezu uneinsehbare Südbalkon, auf dem Sie sonnige Stunden in angenehmer Privatsphäre genießen können. Der herrliche Ausblick über die Weststadt rundet dieses Wohngefühl perfekt ab. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das erst vor drei Jahren ausgebaute Dachgeschoss. Dieser außergewöhnliche Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Diese attraktive Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre zu einem Zuhause mit Seltenheitswert. Bei Interesse können Sie unser ausführliches Exposé anfordern.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
4.701,49 €
Provision
3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159
Gültig bis
2028-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der begehrten Weststadt von Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zum Gutenbergplatz, der dreimal wöchentlich mit einem lebendigen Markt lockt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und gemütliche Biergärten, die zum Verweilen einladen. Die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage bietet schöne Grünflächen und ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Der Straßenbahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen. Auch die Autobahn ist über die Südtangente in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das Umland garantiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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