Stilvoll wohnen mit Gestaltungsspielraum - Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Karlsruhe-Durlach entsteht diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,39 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und individuellen Gestaltungsspielraum perfekt miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Wohneinheiten und wird im Laufe dieses Jahres umfassend saniert. Dabei entstehen zeitgemäße Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung und einem stilvollen Ambiente. Das Besondere: Je nach Baufortschritt können ausgewählte Ausstattungsmerkmale noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitgestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause bereits vor dem Einzug eine individuelle Note zu verleihen. Der großzügige Grundriss überzeugt mit vier gut geschnittenen Zimmern und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die warmen Sonnenstunden genießen können. Die angrenzende Küche lässt sich modern und funktional gestalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Schlafzimmer, stilvolles Kinderzimmer oder ruhiges Homeoffice - hier lassen sich Ihre Wohnideen flexibel verwirklichen. Gerade für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Familien mit Kindern bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen. Auch das Arbeiten von zu Hause gelingt dank eines separaten Arbeitszimmers komfortabel und ungestört. Im Rahmen der Kernsanierung werden die Wohnräume auf einen modernen Standard gebracht. Freuen Sie sich auf eine zeitlose Ausstattung, geschmackvolle Bodenbeläge, moderne Wand- und Deckenoberflächen sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit langfristiger Wertbeständigkeit verbindet. Die Lage in Karlsruhe-Durlach zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Region. Der historische Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Karlsruher Innenstadt und die Autobahn ist hervorragend. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2026