Erstbezug nach Kernsanierung! Ansprechende 2-Zimmer Stadtwohnung in Karlsruhe

Altbau-Liebhaber und Stadtmenschen aufgepasst! Diese zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe, am Rande der beliebten Südweststadt. Hier wohnen Sie mit allen Vorzügen, die Ihnen eine Stadtwohnung bieten kann. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2025 aufwendig saniert und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus historischer Bausubstanz und einem hochwertigen, modernen Wohngefühl. Ein zukunftssicherer Pluspunkt: Die Beheizung des Gebäudes erfolgt bereits umweltschonend und effizient über Fernwärme. Schon beim Eintreten überzeugt das Objekt durch seine klassischen Altbau-Merkmale. Hohe Decken und große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Die ausgewählten Materialien - wie das edle Echtholzparkett im Fischgrätmuster, moderne großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärgegenstände - unterstreichen den hervorragenden Gesamteindruck. Die gelungene Aufteilung überzeugt mit einem einladenden Schlafzimmer samt vorgelagertem Ankleidebereich, einem Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,83 m². Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Somit haben Sie die freie Wahl: Ob als sinnvolle Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier ist beides möglich. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort selbst vom Charme dieser besonderen Immobilie!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1903 gebaut und 2025 grundlegend saniert wurde.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7