Sie wohnen über den Dächern von Karlsruhe, 2-Zimmerwohnung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im 17. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 18 Etagen und wurde im Jahr 1975 erbaut. Sie verfügt damit über einen grandiosen Blick über die Dächer von Karlsruhe. Ein Schauspiel der besonderen Art ist der Sonnenuntergang, welchen Sie von Ihrem großen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung genießen können. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, gut verwaltet und wurde fortlaufend modernisiert. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 61,96 m² und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 12,22 m². Ein Großteil der Rollläden hat einen elektrischen Antrieb. Aufgrund der barrierearmen Bauweise (5 Stufen im EG-Treppenhaus mit Lift für Rollstuhlfahrer) ist die Wohnung auch für Senioren geeignet. Die Eigentümergemeinschaft der Anlage verfügt über einen sehr soliden Rücklagefonds. In Verbindung mit dem guten baulichen Zustand der Anlage schafft dies eine hohe finanzielle Sicherheit - so dass über Jahre hinweg keine Sonderumlagen von den Eigentümern zu erwarten sind. Die Wohnung besteht aus insgesamt 2 Zimmern und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche lässt Raum für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, ideal für entspannende Stunden. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Ihr Pkw hat einen eigenen Abstellplatz in der Tiefgarage im Wert von 15.000 Euro, was den Quadratmeterpreis der Wohnfläche auf 3952 Euro ermäßigt. Ein zusätzlicher Keller mit einer Fläche von ca. 6 m² und großer Höhe bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Für den Single oder das Paar auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung, ist das die ultimative Immobilie. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragend gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, KIT-Uni. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung der fehlerhaften und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Etwas anderes gilt nur, wenn im Einzelfall ein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.spies-immobilien.com/immobilien/ Datenschutzerklärung unter: https://www.spies-immobilien.com/datenschutz/ Impressum unter: https://www.spies-immobilien.com/impressum/ Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,22 m², Kellerfläche: 6,00 m², 18 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2022

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen