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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
4.177,78 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
188.000 €
Preis/m²
4.177,78 €
76189 Karlsruhe - Oberreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PD67EY3DPE

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Karlsruhe-Oberreut, unweit von der Stadtbahnhaltelle und großzügigen Grünanlagen befindet sich die beliebte Seniorenwohnanlage Oberreut. Nach dem Grundsatz "soviel Selbständigkeit wie möglich und soviel Hilfe wie nötig" bietet die Wohnanlage über die AWO ein umfassendes Konzept, das auf die Wünsche und Bedürfnisse von Senioren ausgerichtet ist. Voraussetzung für den Bezug ist ein Alter von mind. 60 Jahren. Insgesamt verfügt die Wohnanlage über 74 seniorengerechte Wohnungen, wobei 27 Einheiten zum Verkauf stehen. Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die 2-Zimmer-Wohnung Nr. 54 im 3. Obergeschoss. Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer praktischen Raumaufteilung. Ein zusätzlicher Vorteil ist der überdachte Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und somit direkt bezugsfrei. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie!

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
188.000,00 €
Preis/m²
4.177,78 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-07-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gas-Zentral-Heizung
- Bezugsfrei
- neuer Vinylboden 2026
- Wände weiß gestrichen 2026
- Aufzugsanlage
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- WM-Anschluss im Bad
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- Außenstellplatz
- Option zum Kauf von Tiefgaragenstellplätzen
- Kellerraum

- Betreutes Wohnen ab 60 Jahren
- Gemäß Baugenehmigung muss ein Betreuungsvertrag mit der AWO abgeschlossen werden
- einladende Cafeteria als Begegnungsstätte
- Möglichkeit zur Teilnahme an Tagespflege

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler und beliebter Lage von Karlsruhe-Oberreut. Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Infrastruktur die besonders für Senioren viele Annehmlichkeiten bietet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Supermärkte und Apotheken sind leicht zu Fuß erreichbar. Die vorhandene Arztpraxis im Vordergebäude, sorgt für eine direkte Versorgung vor Ort.

Gegenüber der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen mit ebenerdigen Spazierwegen, welche zu entspannten Spaziergängen einladen.

Die nächste Stadtbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zusätzlich unterstreicht. Regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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