Sanierte, barrierearme Erdgeschosswohnung mit 40 qm Terrasse und hohen Räumen

Die ehemalige Werkstatt, die im Hof eines schmucken Fünffamilienhauses aus der Jahrhundertwende stand, wird nun kernsaniert. In den 80-gern bereits zu einem Bürohaus umgebaut, entsteht jetzt ein technisch hochmodernes Zweifamilienhaus mit je einem separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung erreichen Sie mit nur einer Stufe. Die Höhe mit über 3,10 m ist sehr angenehm. Eine gute Raumaufteilung mit sehr großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich (56 qm) und super hell durch die große Glasfront. Ein idealer Altersruhesitz! Die sehr geschützte Terrasse mit 40 qm ist von einer hohen, teilweise aus Natursteinen bestehenden Mauer eingefasst wird. Im Moment sieht es noch sehr spröde aus - es gibt jedoch richtig Platz für Ihre Pflanzen. Das Büro bzw. Gästezimmer hat einen Lichthof, den Sie ebenfalls schön begrünen können. Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Rollläden, gut ausgestattetes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, zwei kleine Abstellkammern - einfach anschauen. Noch ist alles im Rohbau und Sie können noch mitgestalten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 30,87 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A ( Heizung: Fußbodenheizung mit Erdwärme Baujahr laut Energieausweis: 1980 * die Nebenkosten sind ein Schätzwert * der Energieausweis beruht auf einer Berechnung des Energieberaters * der reguläre Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt * komplett neuer Dachaufbau * Wasserleitungen in Kunststoff * zwei kleine Abstellräume * kein Kellerraum * Fahrradabstellplatz im Hof, überdacht

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z