Altbau trifft Moderne - attraktive 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in zentraler Lage

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Balkon Richtung Innenhof befindet sich in zentraler Lage in Karlsruhe. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet diese charmante, sanierte Altbauwohnung Wohnkultur der außergewöhnlichen Art. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1888 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für: - Paare oder - Familien mit 1-2 Kindern Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und dem stilvollen Altbaucharakter mit teils freigelegten Holzbalken und alten Dielen im Flur. Die Ausstattung umfasst eine moderne offene Küche, eine praktische Abstellkammer, neue Fenster und vieles mehr. Das Einrichtungskonzept wurde stilvoll, elegant und gleichzeitig modern umgesetzt. Durch das großzügige, sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung: Vorbei am modernen Gäste-WC gelangen Sie zum sanierten Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Highlight ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Zugang zum Balkon. Ein Holzofen sorgt in der Übergangszeit und im Winter für behagliche Wärme. Damit Sie im Sommer nicht ins Schwitzen kommen, wurde 2021/22 eine Klimaanlage in der Wohnung installiert. Die drei (Schlaf-) Zimmer befinden sich auf der anderen Seite des Flurs. Diese verfügen über verschiedene Größen. Für weiteren Stauraum steht Ihnen neben der praktischen Abstellkammer in der Wohnung ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird nach Absprache im Herbst / Winter 2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1