Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick in Karlsruhe-Mühlburg

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
2.647,62 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
2.647,62 €
76185 Karlsruhe - Mühlburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RHSX5PJK41

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten, 11-geschossigen Mehrfamilienhauses in der Honsellstraße in Karlsruhe. Dank der erhöhten Lage genießen Sie aus mehreren Räumen einen beeindruckenden Ausblick. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Das großzügige Wohnzimmer ist klimatisiert und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone - ideal zum Entspannen mit schönem Fernblick. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und schafft somit zusätzlichen Wohnkomfort. Die Küche punktet ebenfalls mit einem attraktiven Ausblick und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.01.2023 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. (Kaltmiete 795 €)

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
2.647,62 €
Hausgeld
536€
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.9
Gültig bis
2028-11-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
. ca. 105 m² Wohnfläche
.4 Zimmer
.2 Balkone mit schönem Ausblick
.Klimaanlage im Wohnzimmer
.Tageslichtbad mit Badewanne
.separates Gäste-WC
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil
.Aufzug im Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Honsellstraße im Karlsruher Stadtteil Mühlburg, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Karlsruher Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Nähe zum Rheinhafen und zum Rhein bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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