PROVISIONSFREI! Ab Januar 2027 frei: 2 Zimmer mit Balkon in Karlsruhe-Weststadt

Provisionsfrei:

Ab 01.01.2027 frei verfügbar – ideal zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der beliebten Karlsruher Weststadt. Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2026. Damit können Sie die Wohnung anschließend selbst nutzen oder neu vermieten.

Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume und einen gut geschnittenen Grundriss. Das helle Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Die geräumige Wohnküche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer und das Tageslichtbad vervollständigen das Raumangebot.

Das massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934 umfasst zwölf Wohneinheiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde kürzlich modernisiert.

Ein weiterer Vorteil: Die Dachsanierung wird noch vom Verkäufer durchgeführt und vollständig bezahlt.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Käuferprovision.

Ausstattung

Ca. 67 m² Wohnfläche

2 Obergeschoss

Wohnzimmer: ca. 20,76 m²

Schlafzimmer: ca. 16,54 m²

Geräumige Wohnküche: ca. 13,77 m²

Tageslichtbad: ca. 4,81 m²

Flur: ca. 8,55 m²

Balkon mit Zugang von der Küche

Eigener Kellerraum

Gasetagenheizung

Sonstiges

Kaufpreis: 284.900 €

Hausgeld: ca. 165 € monatlich

Verfügbar: ab 01.01.2027

Zusätzlich stehen zwei weitere Wohnungen im selben Gebäude zum Verkauf. Bei Interesse können mehrere Wohnungen gemeinsam zu einem vergünstigten Paketpreis erworben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z