Viel Raum für Leben – sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Südwestbalkon und TG-Platz

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 erwartet Sie diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Die gelungene Verbindung aus offenem Wohn- und Essbereich, separaten Zimmern und praktischen Details schafft ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude umfasst 45 Wohneinheiten und zeichnet sich dadurch aus, dass die Bewohner überwiegend selbst Eigentümer ihrer Wohnungen sind.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Ambiente für Alltag und gesellige Stunden. Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Plus ist der ca. 11 m² große Südwestbalkon, der mit viel Nachmittagssonne zum Verweilen einlädt und an warmen Tagen zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Die Wohnung wurde 2009 umfangreich kernsaniert und 2015 nochmals modernisiert. Heute präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Dabei verbindet sie die solide Bausubstanz des Hauses mit modernem Wohnkomfort.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der zur Wohnung gehörende Keller ist bequem per Aufzug erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Die professionelle Betreuung der Wohnanlage mit Kehrwoche, Gebäudereinigung und Winterdienst sorgt für eine spürbare Entlastung im Alltag.

Entdecken Sie diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne präsentieren wir Ihnen die zahlreichen Vorzüge vor Ort.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Bezug
nach Absprache