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Wohnen im Citypark: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
76131 Karlsruhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VPQ8ASL4PL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr angenehmes Wohnambiente überzeugt. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 80m² verteilt sich auf 3 helle Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Offenheit sowie den direkten Zugang zum WestBalkon. Viele Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltung. Außerdem verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer und ein zweites kleineres Duschbad. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bietet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.500,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
Der Kaufpreis beinhaltet die vorhandene Einbauküche sowie den Tiefgaragenstellplatz.

Vordern Sie das Exposé an. Hier gibt es eine detaillierte Auflistung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe zu erwerben. Sie befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Cityparks und verbindet angenehmes Wohnen mit urbaner Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten wie Alnatura, dm und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar. Die Karlsruher Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Nicht weit befindet sich ein Straßenbahnanschluss, der eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Autobahn ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut und unkompliziert zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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