Attraktives 2-Zimmer-City-Apartment mit Balkon in begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² sowie einer attraktiven Lage in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe, wodurch sie sich ideal als City-Apartment eignet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung Ihrer kulinarischen Ideen bietet. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und eine behagliche Atmosphäre. Am Ende des Flurs befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und WC. Die Wohnung wurde laufend modernisiert, so wurden im Jahr 2004 das Badezimmer sowie das Gäste-WC saniert, im Jahr 2006 hochwertige Granitböden im Flur verlegt und die Fenster im Schlafzimmer erneuert sowie im Jahr 2008 Parkettböden eingebracht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen Personenaufzug im Haus. Ein Stellplatz kann im Rotationsverfahren alle zwei Jahre angemietet werden, aktuell ist der Wohnung ein Stellplatz bis Ende 2027 zugeordnet. Die hervorragende, zentrale Citylage in der Karlsruher Südweststadt macht diese Immobilie besonders attraktiv und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, stabiler Nachfrage und nachhaltigem Wertpotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2008

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z