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Mitten im Leben: Moderne 3er-WG-Wohnung im Herzen von Karlsruhe



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.076,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
4.076,92 €
76137 Karlsruhe - Südweststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WIWSUIP2C5

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Objektbeschreibung

Willkommen im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug, das tägliche Fitnessprogramm ist also inklusive) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Karlsruher Südweststadt. Diese charmante und helle Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss, der keinerlei Durchgangszimmer aufweist. Alle Zimmer gehen direkt vom Flur ab und damit ist die Wohnung ideal für Wohngemeinschaften. Hier braucht man wirklich nur noch einzuziehen: Alle Räume sind bereits voll möbliert und der vorhandene Platz kann durch die integrierten Hochbetten optimal genutzt werden. Das Herzstück für das gemeinsame WG-Leben bildet die moderne, voll ausgestattete Küche, in der problemlos ein Esstisch Platz findet - der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende. Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof, der im Sommer für Grillabende oder einfach zum Sonne-Tanken genutzt werden kann. Eines der Zimmer hat außerdem einen kleinen Balkon. Viel Stauraum bietet zusätzlich der große helle Kellerraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 86,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1910 Die Gasrechnung wird direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist somit nicht in den Nebenkosten enthalten!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.076,92 €
Hausgeld
133€
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
* integrierte Küchenzeile (eingebaut ca. 2023)
komplett eingerichtet mit allem, was das Herz begehrt
* Waschmaschine eine halbe Etage tiefer
* Elektrik vor ca. 15 Jahren in der gesamten Wohnung erneuert
* neues Dach in 2002
* Haustür 2014 erneuert
* Balkone zur Straßenseite hin 2010 aufwendig saniert
* großer heller Kellerraum mit Sicherheitstür und mehreren Steckdosen
* Abstellplätze für Fahrräder im Hof (teilweise überdacht)


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen der Karlsruher Südweststadt. Dieses Viertel zeichnet sich durch seine lebendige Atmosphäre, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen aus. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen quasi vor der Haustür. Supermärkte, Cafés, gemütliche Bars und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage den perfekten Ausgleich zum Lernstress im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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