4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Karlsruhe

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.336,96 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
4.336,96 €
76137 Karlsruhe - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y789MA57LN

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Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1881 in zentraler Lage von Karlsruhe. Auf ca. 92 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ideale Voraussetzungen schafft. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Hinterhof, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Die Ausstattung präsentiert sich in normaler Qualität und in einem gepflegten Zustand, sodass die Immobilie einen soliden und ansprechenden Gesamteindruck vermittelt. Ein praktischer Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 327,00 €. Die Kombination aus historischem Gebäudecharakter, funktionaler Aufteilung und attraktiver Wohnfläche macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Karlsruhe.

Sonstiges
Hinweis zur Provision: Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an. Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.

Versteigerung
Verkehrswert: 350.000,00

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1881
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.336,96 €
Hausgeld
327€
Provision
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- Bad mit Fenster
- Dusche und Badewanne
- Holzboden
- Balkon
- Keller
- Gas-Etagenheizung

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt, des Hauptbahnhofs und der umliegenden Städte. Damit ist der Standort besonders für Berufspendler und alle, die zentral und verkehrsgünstig wohnen möchten, ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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