Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Transparente Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe

Diese Eigentumseinheit in der Stephanienstraße 43-47 in Karlsruhe bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die eine Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Die Einheit verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Gesamtwohnfläche von ca. 49 m². Davon entfallen rund 23 m² auf den privaten Wohnbereich mit Wohn-/Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Die übrige Wohnfläche ergibt sich aus den der Einheit zugeordneten Miteigentumsanteilen an den gemeinschaftlich genutzten Flächen der Wohnanlage, wie den Gemeinschaftsküchen, Aufenthaltsräumen und weiteren Gemeinschaftsbereichen. Die Wohnanlage befindet sich derzeit in einer umfassenden Entwicklungs- und Sanierungsphase. Die Eigentümergemeinschaft arbeitet gemeinsam mit der Hausverwaltung und Fachplanern an der Umsetzung verschiedener Maßnahmen, um die Wohnanlage langfristig weiterzuentwickeln. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Aufzugsanlagen, Maßnahmen im Bereich Brandschutz, die Schaffung eines zweiten Rettungsweges sowie weitere Arbeiten am Gemeinschaftseigentum. Aufgrund dieser aktuellen Situation ist eine Neuvermietung der Einheit derzeit nicht möglich. Der Angebotspreis von 119.000 € wurde bereits unter Berücksichtigung dieser besonderen Ausgangslage festgelegt und spiegelt die derzeitigen Rahmenbedingungen wider. Eine offene und transparente Vermarktung ist uns besonders wichtig. Deshalb stellen wir Kaufinteressenten sämtliche relevanten Unterlagen, darunter Eigentümerversammlungsprotokolle, Wirtschaftspläne sowie weitere Informationen zur Wohnanlage, vollständig zur Verfügung. So haben Sie die Möglichkeit, sich bereits vor einer Kaufentscheidung ein umfassendes Bild von der aktuellen Situation und den geplanten Entwicklungen zu machen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Provisionshinweis:2,5 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 1.22, Distanz zur Realschule: 0.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Flughafen: 14.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.16, Distanz zur Autobahn: 7.17, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 1.69