Excellente Penthouse-Wohnung mit ca. 95m² Terrassenfläche und traumhafter Aussicht

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
5.265,49 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
5.265,49 €
76189 Karlsruhe - Oberreut
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YP4A546HNL

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Objektbeschreibung

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 90,7 m² im Innenbereich. Ergänzt wird dieses Angebot durch beeindruckende ca. 95,2 m² Außenfläche, die sich auf insgesamt drei Terrassen verteilen. Die Raumaufteilung ist offen und attraktiv gestaltet und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Das absolute Highlight dieser Immobilie sind die umlaufend angeordneten Terrassen, die ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein ungestörtes Wohnen ermöglichen. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung der Außenflächen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
5.265,49 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 %
Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.5
Gültig bis
2028-10-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem Exposé.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut in ruhiger und grüner Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur und gleichzeitig guter Infrastruktur aus.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn ist hervorragend, sodass umliegende Städte und Regionen gut erreichbar sind. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa 15 Minuten sowohl in die Karlsruher Innenstadt als auch zum beliebten Epplesee, der zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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